朝から御座候＆驚きの500万円マンション計画に心が躍るワタクシ

こんにちは。

ほぼ夕方より午後になってしまいました。

今日はお休みです。

最近の1日しかない平日休みが本当にあっという間に過ぎるというか、疲れすぎて朝からシャンシャン動けないというか。

台風一過ですが、気圧のせいもあるかもしれませんね。台風はおかげさまで大した事なかったのですが、あぁなんか今すごく体がだるいし調子がイマイチです。いろいろしたいことあるんですけどね、あぁブログ書くのが本当に大変。

体が重たくて今日のお休みはすっかり出遅れてしまいましたが、こういう時は無理せず体を休めるのが一番。ソファで横になりながら、昨日あった楽しかったことや、美味しかったものの記録をのんびり振り返って、頭を少しずつ動かしていきたいと思います。

▪️昨日の一日の流れ

さて、振り返れば昨日の6月2日は、お仕事の合間や仕事終わりにとても充実した食を堪能した1日でした。

まずお昼時は、仕事の営業先から少し足を延ばして、以前から気になっていたお店へランチに出かけました。美味しい揚げ物が評判で、お昼時はいつも多くの人で賑わっている人気店です。少し待つことになるかしらと思いましたが、タイミングよくスムーズに滑り込むことができました。

カウンター席に座り、目の前で調理される音や香ばしい香りを楽しみながら、お腹いっぱい大満足のランチを堪能。美味しいエネルギーをしっかりチャージして、午後からの仕事もしゃっきり頑張ることができました。

そして15時の休憩タイムには、訪問先でちょっと嬉しいおやつの差し入れをいただき、ほっと一息。仕事が終わって帰宅した後は、少し遅めの20時30分頃から夕食の準備を始めました。夜はおうちで手軽にできるお馴染みのメニューに決めていたので、サクッと作ってのんびり味わう、そんな美味しくて充実した昨日の1日でした。

▪️食事記録とその内容とカロリー

それでは、昨日の食事記録を具体的に振り返っていきます。

朝のごはんは、いつものお気に入りのオニオントースト。サクサクのトーストに玉ねぎの甘みが絶妙で、これだけでも大満足なのですが、昨日の朝はそこに贅沢に「御座候（ござそうろう）」を1個追加していただきました。

Instagramのリール用にその様子を少し撮影もしながら、温かいお茶と一緒にパクリ。あんこがぎっしり詰まった御座候の優しい甘さが、朝の体にじんわりと染み渡って本当に至福のひとときでした。

オニオントーストが約250kcal、そして御座候（赤あん）1個が約210kcalなので、朝食の合計カロリーは460kcal。いつもの朝食にプラスした分、やはり少し高めのカロリーになりましたが、お仕事前に最高のエネルギーをフルチャージできました。

次はお昼のランチから。街の小さなお店でいただいたのは、大好きなロースカツ定食です。お値段は980円。

こちらのとんかつは、衣がパリッと軽やかに揚がっていて、一口食べるとお肉の旨みがじゅわっと広がります。そして何より特徴的なのが、お店オリジナルの特製タレ。卵と大根おろしが入った少しユニークなタレで、これにくぐらせることで、カツがしっとりとまろやかな味わいになるんです。ガッツリ重たいとんかつも、このタレのおかげで最後までさっぱりと美味しくいただけます。

さらに嬉しいのが、キャベツとご飯がおかわり自由なこと。そして、お米はこだわりのブランド米を使用されていて、お茶碗の中で一粒一粒がツヤツヤと輝いています。具だくさんの豚汁も出汁がしっかり効いていて、本当に五臓六腑に染み渡るお味でした。しっかりとおかわりもいただき、お昼の摂取カロリーはなかなかのボリュームになりましたが、美味しいエネルギーをフルチャージできました。

コーヒーも付いています

そして、15時のブレイクタイム。営業先で差し入れとしていただいた、お馴染みのチョコパイをおやつにいただきました。チョコレートの甘さと、しっとりとしたケーキ生地、原型なめらかなクリームの組み合わせは、疲れた体と頭にじんわりと染み渡りますね。ちょっとした糖分補給ですが、これが最高のご褒美になります。おやつのカロリーは91kcalでした。

夜のごはんは、20時30分頃からおうちでスタート。メニューは、久しぶりに焼いた関西風のお好み焼きです。私の住む地域ではお好み焼きといえば別のスタイルが主流なのですが、実はおうちで作るとなると、関西風の方が圧倒的に手軽でラクに焼けるんですよね。生地を重ねていく手間がない分、ボウルで混ぜて一気にフライパンに流し込むだけなので、仕事終わりの疲れた夜には本当に大助かりのメニューです。

お好み焼き粉に、たっぷりのキャベツ、たまご、干しエビ、魚粉、天かすを贅沢に投入。しっかりと混ぜ合わせた生地をフライパンに広げ、その上に豚肉を綺麗に敷き詰めてじっくりと焼き上げました。

ただ、ひっくり返すタイミングを少し見誤ってしまい、形が崩れてバラバラになってしまうというハプニングが発生。見た目はちょっと不格好でお世辞にも綺麗とは言えない仕上がりになってしまいましたが、ソースとマヨネーズをたっぷりかけて、青のりを散らせば、味は間違いなく美味しいお好み焼きです。失敗も含めて、おひとりさまのリアルなおうちごはん。ふうふう言いながら、温かい麦茶と一緒に美味しくいただきました。夜のカロリーは447kcalとなりました。

▪️それを受けて、あすけん記録

さて、これだけお昼も夜も満腹コースを楽しんだので、昨日の夜、あすけんに入力する時は少しドキドキしていました。

スマートフォンのアプリを開いて、食べたものを順番に記録していきます。

結果は、摂取カロリーの合計が1906kcal。目標値の1762kcalは少しオーバーしてしまいましたが、なんとあすけん健康度は「92点」の高得点を叩き出しました。

アドバイスを見てみると、脂質が73gと目標の48gを大きく超えて「過剰」になっていたものの、たんぱく質が86g、炭水化物が224gと、全体的なバランスとしては非常に良かったようです。脂質が多かった原因のベスト3は、やはり1位が昼食のとんかつ、2位が夕食のお好み焼き、3位が豚汁でした。

それでも、栄養士の未来さんからは「杏花さん、今日の結果はいかがでしたか？今日はビタミンB2がしっかり摂れましたね！」と褒めてもらえました。ビタミンB2は脂質をエネルギーに変え、肌や粘膜の健康維持を助ける大切な栄養素なのだそうです。とんかつやお好み焼きでスタミナをつけつつ、体に必要な栄養も補給できていたみたいで、ギリギリ合格、いや大満足の合格点をいただけて一安心です。好きなものを我慢せずに美味しく食べて、健康度も維持できるのが一番の理想ですね。

▪️大人の不動産事情と500万円のマンション

ここで、ちょっとした昨日のトピックスをお話しさせてください。

実は昨日、いつもお世話になっているお客様から「近々、今の商売を辞めようと思っているの」というお話を伺い、とても驚しました。

そのお客様は、ご自宅は市内から少し離れた場所に大変立派な邸宅を構えていらっしゃいます。では、私がお邪魔している場所は何かというと、市内の中心地にある築40年以上の古いマンションの一室なんです。お客様は週に2日だけそのマンションに来られて、そこで商品を販売されていました。いわば、セカンドハウス兼プライベートショップのような贅沢な空間です。

お店と言っても、基本的にはお客様が玄関先まで来られて、そこで商品の受け渡しをするため、一般の方がお部屋の中に入ることはほとんどありません。そのため、お客様は営業日中、そのお部屋で大好きな編み物をされたり、ご自身の趣味の時間を過ごされたりしていました。ご本人も「ここは私の趣味の部屋みたいなものだから」とおっしゃっていたくらいです。

お話を詳しく聞いてみると、そのマンションは、もともとお客さまのお母様がそこで商売を始められた場所なのだそう。それを娘であるお客様が受け継いで、長年大切に使ってこられた場所でした。現在は、お客様ご本人の名義の持ち物になっているとのことです。

商売を辞めるにあたって、「もうこのマンションも売ってしまってもいいかねぇ」なんてお話をされていました。「娘がもし『ここをくれ』って言ったらあげるつもりだけど、特に何も言わなければ、別にもう手放してもいいかなと思っているのよ」と。

ただ、長年の荷物がたくさん入っているため、片付けが本当に大変なのだそうです。「だからね、もし次の人が、中の荷物も丸ごと片付けたり、好きにしてくれるっていうのなら、500万円くらいで売ってもいいなぁと思っているんだけど」と言われ、私は思わず心が動いてしまいました。

「えっ、500万円ですか！？それなら私、買いたいです！」

思わず口から飛び出してしまいました。まぁ、実際には私のような者に本当に売られることはないと思いますし、半分冗談混じりの会話ではあるのですが、本気で考えてしまうくらい魅力的なお話だったのです。

というのも、その物件は市内の中心地にものすごく近く、最寄りにはJRの駅もあってアクセス抜群。それなのに周辺は割と静かな環境で、近所には普段使いに便利なスーパーもあれば、いざという時に安心な大きな病院もあります。暮らすにはこれ以上ないというくらい、本当に好条件の素晴らしい場所なんです。

ただ、確かに物件自体は非常に古く、外観もお世辞にもおしゃれとは言えない、昭和の雰囲気を残したマンションです。平米数を伺うと、60平米を少し切るくらいとのこと。そこまで広い間取りではないのですが、私たちのようなおひとりさまが暮らすには、狭すぎず広すぎず、まさにちょうどいいサイズ感。掃除の手間を考えても、これくらいの間取りが一番扱いやすいんですよね。

最近、InstagramやYouTubeを見ていると、あえて古い中古マンションを安く購入して、中を自分好みにフルリフォームし、まるでお店のようなおしゃれな空間にして暮らしている方の投稿がよく流れてきます。私もそういったお部屋を見るのが大好きで、いつも「素敵だな」「こんな暮らし方も憧れるな」とワクワクしながら眺めていました。もしあの場所が500万円で手に入るなら、中をモダンに改装して、自分だけの秘密基地を作るのも楽しそう、なんて夢が膨んでしまいます。

実は、別のお客様からも、これに似たような不動産のお話を伺ったばかりでした。その方は、ある高齢の独身女性のいとこさんの後見人のような役割をされている方です。そのいとこさんは現在、既に施設に入られておうちを空けているのですが、やはり市内の中心地に100平米ほどの広いマンションを所有されているとのこと。

そちらの物件も、築年数はやはり40年ほどとおっしゃっていたかしら。場所は一等地なのですが、持ち主の方がもう戻られないため、不動産業者を通さずに、個人間でサクッと売ってしまいたいというご意向があるそうなのです。そして、その提示価格がなんと1500万円。市内の中心地で100平米超え、しかもその価格は破格と言わざるを得ません。

ちょうど私の別のお客様の中に、「市内の中心地で良い家を買いたい」と探している人がいて、そういう人がいますよって言たら「ぜひ紹介してください！」という展開になり、あれよあれよという間に話が繋がっていったのです。

なんだか、自分が全く儲けにもならないような不動産の仲介業みたいなことをしていて、思わずクスッと笑ってしまいました。レシピや家計簿だけでなく、こんなご縁を繋ぐこともあるのね、なんて。でも、このお話を通して改めて感じたのは、マンションというのは、やっぱり便利な場所、立派な立地にあれば、古くなっても必ず需要があるのだなということです。ただ、やはり築年数が40年を超えてくると、いくら立地が良くても市場価値としてはそれなりの価格に落ち着くものなのですね。

それにしても、最初のお客様のマンションが500万円というのは、私にとって本当に魅力的なお話でした。別に、今の自分の暮らしや住まいに不満があるわけではなく、むしろ今のマンションでとても満足して快適に暮らしているのです。それなのに、「なんだかすごくお得だから、手に入るなら買いたい！」と思ってしまうのは、人間の悲しい性かしら。

でも、冷静になって頭の中で計算を始めてみると、現実はそう甘くありません。いくら物件を500万円という安値で買ったとしても、古い配管をやり直したり、壁紙やキッチンを今風におしゃれに改造したりしていたら、リフォーム費用だけで簡単に数百万円は飛んでいってしまいます。結局、トータルで見たら1000万円以上の出費になってしまうわけで、そうなると「やっぱり今の私には無理無理！」と、すぐに夢から引き戻されてしまいます。

あるいは、500万円でそのまま現状維持の状態で買い取らせていただいて、自分では住まずにすぐ不動産屋さんにお願いして、市場価格でもう少し高く転売して利益を出す、なんていう投資家みたいな方法も一瞬頭をよぎりました。でも、いやいや、そんな大それたことをする時間も知識も私にはありません。

そもそも、今の自分の家1個すら、日々の忙しさにかまけて荷物の片付けが全く進んでおらず、毎日部屋を見渡しては「あぁ、すっきり片付けたいのに」とうんざりしている状態なのです。それなのに、さらにもう1つ別の家を抱え込んで、その片付けや管理に追われるなんてことになったら、目も当てられません。

不動産というのは、買う時が安くても、維持するだけでもコストがかかりますし、直すとなればそれ以上のエネルギーが必要になります。頭では「手を出さないのが賢明」と分かっているのですが、目の前にそんな「安く買えるかもしれないチャンス」が転がっているのを見ると、どうしても大人の好奇心が刺激されて、冒険してみたいなと思ってしまう今日この頃です。

もし、みなさんの前にこんなお話が舞い込んできたら、どうされますかしら。もし現在、ご自身の持ち家がなくて、ちょうど家を探しているというタイミングの人だったら、これは間違いなく思い切って買う大チャンスかもしれませんね。古いものを自分色に染め直して暮らすリノベーションライフ、皆さんのご意見もぜひ聞いてみたいところです。

▪️家計簿チェック

さて、現実的なお金のお話に戻りましょう。続いては、今月の家計簿の進捗状況をチェックしていきます。

今月の家計管理期間は5月25日から6月24日までの1ヶ月間。今日でちょうど、残り日数が22日となりました。

現在の全体の予算は224,967円に設定していますが、これまでの支出合計は109,192円となっており、手元に残っている金額は115,775円です。

アプリの画面を見てみると、グレーの雲のマークと共に「予算を17,000円超えちゃいそう。最後まであきらめないで」という、ちょっと耳の痛い結果予想のメッセージが表示されていました。まだ始まって1週間ほどしか経っていない段階ですが、固定費などの大きな出費が先に出ていることもあり、少し警戒が必要なアラートが出ています。

内訳を細かく見てみると、変動費の予算が120,301円に対して、現在の支出が41,780円。残金は78,521円です。

固定費の予算は104,666円に対して、支出が67,412円となっており、残金は37,254円となっています。全体として支出のグラフの伸びが早いのが気になりますね。

さらに変動費の項目を詳しく覗いてみます。

現在、一番大きなウエイトを占めているのが「食費」です。予算35,000円に対して、すでに9,638円を支出しており、残りは25,362円となっています。昨日の美味しいとんかつランチ代980円もここに含まれていますが、日々のお仕事のご褒美や美味しいランチは私の生きがいでもあるので、ここは必要経費。その分、昨日の夜のお好み焼きのように、手軽でコストのかからないメニューを上手く組み合わせて、後半戦に向けてしっかりと引き締めていかなければいけませんね。

その他の項目としては、「日用品」が予算4,600円に対して支出3,725円、残金875円。「教養・教育」の項目が予算20,201円に対して支出4,301円、残金15,900円。「趣味・娯楽」の項目が予算12,000円に対して支出3,500円、残金8,500円となっています。日用品の枠がすでに残り少なくなっているので、今月後半はまとめ買いを控え、本当に必要なものだけをその都度買うように意識しようと思います。

毎月、家計簿の画面とこうしてにらめっこするたびに、お財布の紐を締めるポイントが見えてきます。おひとりさまの暮らしだからこそ、自分が何にどれだけお金を使っているのかを正確に把握しておくことは、将来の安心にも繋がります。今月はまだ始まったばかり。アプリのアドバイス通り、最後まで諦めずに、楽しみながら黒字を目指してやりくりを頑張りたいと思います。

▪️大人のためのYouTube紹介「恋のガードガール」

ここで、私から少しだけ耳寄りなお知らせを。

私の公式YouTubeチャンネル、今月のイチオシ動画のご紹介です。今月皆さまお届けしている曲のタイトルは「恋のガードガール」という一曲です。

この曲、実は私が19歳の時に作ったオリジナル曲なんですよ。今振り返ると、19歳という若さならではの、少しツンとした強気な女の子の気持ちをそのままメロディと歌詞に詰め込んだ、ちょっぴり生意気で可愛い仕上がりになっています。若さゆえの真っ直ぐさというか、エネルギーが溢れている曲です。

今の私からは想像もつかないような甘酸っぱさと、どこか懐かしい昭和ポップスのエッセンスを感じていただけるのではないかと思います。お休みの日やくつろぎの時間に、ぜひ一度、耳を傾けて聴いてみてくださいね。皆さんの感想もコメント欄でお待ちしております。

▪️今日の良いもの：おうち時間を格上げする逸品

ブログの終盤は、「今日の良いもの」のコーナーです。

今回、私が皆さんにおすすめしたい商品は、おうちでのリラックスタイムをさらに豊かにしてくれる、お気に入りのアイテムです。

毎日の仕事やお出かけから帰ってきたとき、おうちの中がほんのりと良い香りに包まれているだけで、その日の疲れがスーッと消えていくような気がしませんか？私はリビングや玄関に、植物由来のナチュラルなアロマディフューザーを置いて、お気に入りの香りを絶やさないようにしています。

人工的な強い香りが苦手な方でも安心して使える、天然のエッセンシャルオイルを使用したディフューザーは、インテリアとしても優秀で、お部屋に置いておくだけで空間がパッと華やかになります。特にこの選んだものは虫除け効果があるもの。

皆さんの日々の暮らしを格上げしてくれる素敵な名品たち、ぜひチェックしてみてくださいね。

🔽ここからチェック✅

https://amzn.to/43e32Xz

▪️まとめ

今日はお休みをのんびり過ごしながら、昨日美味しくいただいたとんかつランチのお話から、おうちで作る関西風お好み焼きのリアルな失敗談、そしてちょっと驚いた破格の不動産のお話まで、盛りだくさんでお届けしました。

気圧のせいで体が少しだるくて思うように動けない日でも、昨日のように美味しいものをしっかりと食べて、あすけんで合格点をもらえた記録を見返すと、それだけで「また明日から頑張ろう」と元気が湧いてくるから不思議です。家計簿の予想画面には少し黄色信号が出てしまいましたが、それも含めて、これからのやりくりのモチベーションに変えていきたいと思います。

皆さんも、体調管理には十分気をつけながら、自分を労わる時間を大切に過ごしてくださいね。日々のささやかな喜びを大切に、明日も真面目に、誠実に、そして軽やかに歩んでいきましょう。

では、また明日、お会いいたしましょう。

じゃ、またね❣️

🔽今日のブログと連動したInstagramのリール動画です。

是非、ブログと併せて御覧下さい。

https://www.instagram.com/reel/DZG3wJmyi_R/?igsh=dG5iNzNmMWxidGZ3

🔼

※いつもNICE！、ランキング応援ありがとうございます。

コメントは上記ブログまでお越し下さい。